Pane Brázdo, to co popisujete jsou nesmysly z říše fantazií.

Obec hodlá prodat bytový dům právnické osobě – bytovému družstvu. Na straně kupujícího vystupuje tedy družstvo, zastupované členy svého statutárního orgánu. Obci jako budoucímu převodci je velké prd do toho z jakých peněz bude BD financovat koupi nemovitosti (a od koho ty peníze získá).

Ostatně zdroj těch peněz jste nám zde napsal – BD si na pořízení nemovitosti sjedná bankovní úvěr. Takže je nesmyslné uvažovat o nějakém dalším členském vkladu. A je ještě nesmyslnější, že o tom mudruje převodce (obec), kterému do toho vůbec nic není. To je jen vnitřní záležitostí družstva.

• Napsal jste: "… ale my chceme, aby družstevníci platili tak, jak je to v odhadu a ne průměrem …

To je také naprostý nesmysl. Družstevníci budou přece platit nájemné družstvu. A předpokládám, že BD bude úvěr splácet právě z vybraného nájemného. Družstvo samozřejmě bude oprávněno – jako vlastník bytového domu – stanovit výši nájemného pro každý byt individuálně s přihlédnutím k tržní (v místě obvyklé) výši nájemného za obdobný byt.

Toto jsou ovšem předčasné úvahy; o tom si družstvo rozhodne až bude vlastníkem nemovitosti. Při tom je naprosto bezvýznamné jakou metodou byla před prodejem odhadnuta prodejní cena stavby. Do určení výše nájemného jednotlivým nájemcům není bývalému vlastníkovi bytového domu vůbec nic.

Justitianus