Pokud se budu opakovat, omlouvám se.

Podle toho, co píšete, tak celkem platíte 20 000 měsíčně, z toho 14 500 nájem a 1 200 garáž, na zúčtovatelné zálohy Vám zbývá 51 600 Kč/rok. Dluhy nemáte (pohledávky k 31.12.23 = 0).

Vaše měsíční (zaplacená, nikoliv předepsaná) záloha by tedy měla činit 4 300 Kč.

V tom je první velký problém – nevidím ji nikde zohledněnou, vidím jen položku „Záloha“ bez dalšího, a podle uvedených hodnot se zdá, že jde o zálohu předepsanou. Což je nejčastější nešvar vyúčtování, který je naprosto k ničemu, maximálně k vyúčtování úroku z prodlení, pokud se platby záloh liší od záloh předepsaných.

V domě je podle všeho 29 jednotek a za rok 2023 bylo v domě 535 osoboměsíců, přibližně 45 osob v domě, na Váš byt jich připadá 21, tj. ve Vašem bytě žila 1 osoba 12 měsíců a 1 osoba 9 měsíců.

Vaše zaplacené měsíční zálohy na služby činí tedy 51 600 – 14 500 – 1 200 = 4 300 Kč a platil jste je za položky

1. teplo
2. teplou vodu („TeV“)
3. studenou vodu (SV)
4. SV v „Tev
5. SV pevná složka na jednotku, zřejmě na úklid v domě, kde by mělo být 29 jednotek, tato položka nejspíš slouží jako nástroj k rozpočítání zbytkové vody
6. osvětlení (společných prostor)
7. elektrická energie (nikoliv v bytě! – takže Vaše zmínka o praní a sušení je jaksi mimo)
8. výtah – byl Vám napočítán, tedy máte povinnost ho platit
9. úklid – rozpočítává se na jednotku

Samotný dokument „Rekapitulace nákladů a záloh“ má zásadní chyby – podle toho, co jste zveřejnil, se nenazývá vyúčtování a neobsahuje přesnou identifikaci domu a jednotky včetně velikosti a podílu a

1. neobsahuje zálohy Vámi zaplacené, obsahuje nejspíš pouze zálohy předepsané
2. nejspíš chybně uvádí Váš podíl, ať už má „Podíl 100%“ znamenat cokoliv
3. první čtyři řádky jsou velmi nedůvěryhodné, ačkoliv částky „Náklad“ nereálné nejsou, a to vzhledem k níže uvedenému:

Chybí dokument rozúčtování nákladů na teplo a teplou vodu, kde musí být uvedeno vše dle vyhlášky 269/2015 Sb. (doporučuji přečíst), tj. základní informace o

1. celkových nákladech na teplo, TV a SV za zúčt. období
2. podrobné rozúčtování nákladů na teplo a vodu za zúčt. období
3. způsob rozdělení nákladů
4. spotřeba tepla, TV a SV a Vaši bytovou jednotku za zúčt. období včetně odečtů měřidel a jejich identifikace
5. o dalších náležitostech rozúčtování tepla a TV, jako je grafické porovnání spotřeb TV a SV s předchozím zúčt. obdobím a tepla pomocí denostupňů se raději zmiňovat nebudu…