Lze zdánlivost usnesení SV jako předběžnou otázku posuzovat i v jiných řízeních? Typicky např. v řízeních o zaplacení.

NS judikoval, že v řízení o vyslovení neplatnosti rozhodnutí SV nelze přezkoumávat např. schválení výše příspěvku na správu domu a pozemku (pokud nejde o extrémně vysoký příspěvek), neboť nejde o důležitý důvod dle § 1209 OZ.

Tím pádem by vlastně neexistovala obrana vlastníka, pokud SVJ schválí příspěvek nesouladný s prohlášením, stanovami či zákonem.

Nicméně pokud SVJ žaluje vlastníka o zaplacení dlužného příspěvku, pokud neexistuje obrana dle § 1209, pak by měla existovat obrana přímo v řízení o zaplacení, ve kterém by soud jako předběžnou otázku posuzoval zdánlivost či absolutní neplatnost rozhodnutí SVJ.