"„K vlastnictví jednotky č. XX dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti xxxx/yyyyy na společných částech domu s pozemkem p.č. XXX, v k.ú. XXXXX.“

POZEMEK p.č. XX OBSAHUJE I ZAHRADU, která je v katastrální mapě zakreslena jako POZEMEK NAŠEHO SVJ"

„Pokud zahrada nepatří SVJ, komu tedy patří ?“

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Zahrada (coby nemovitost) patří tomu, kdo je v katastru uveden jako „Vlastník“ (možnost ověřit si ve veřejně přístupném katastru na www.cuzk.cz).

Viz www.cuzk.cz Nahlížení, Vyhledání parcely, Obec xy, v „Název/kód katastrálního území“ vybrat pomocí šipky dolů „V“ Katastr (Část obce) což je problém pokud oficiální název Část obce neznáme jelikož v Praze např. oficiálně neexistuje hodně známá část Prahy „Spořilov“ který je rozdělen mezi jiné části Prahy.

Potom vložit navržený 5-ti místný Captcha kód, a vidíme: Vlastníci/jiní oprávnění Vlastnické právo

Závěr: U parcely o které je řeč je uveden Vlastník: SVJ Křivolaká 999, 27300 Dlouhá Lhota okr. Praha západ ?

O tom dost pochybuji. SVJ TVOŘÍ výhradně a pouze VLASTNÍCI jednotlivých jednotek v domě (přičemž tito jsou zároveň spoluvlastníky společných částí domu) a takto jsou v katastru u jednotlivých nemovitostí jmenovitě evidováni (uváděni). Nikoli tedy že by u pozemku pod domem, u dvoru, zahrady bylo coby vlastník uvedeno „SVJ Křivolaká 999, …“.

Dle 366/2023 Sb.,

§ 4

„Společnými částmi nemovité věci může být … také pozemek funkčně související se … správou domu a s užíváním jednotek … zejména … předzahrádky, parkovací plochy, dvory nebo …“.

Dokonce si dovoluji opravit vaše „nemovitost je v katastrální mapě zakreslena“ na „nemovitost je … evidována“.