Vložil Jana1991, 6. Duben 2024 – 19:57

Nejsou v tom zálohy na služby. 1700,– je momentálně ,,FO'' po zvýšení by to bylo 4500,– pouze ,,FO''. Tak na navýšení mi to příjde dost.

• – – – – –

Vložil Jana1991, 6. Duben 2024 – 22:55

… se zálohami 12 tisíc (včetně fondu), po navýšení 15 tisíc, to nikdo nechce.

• – – – – –

Vložil Jana1991, 7. Duben 2024 – 7:32

Bytů v domě 11… kromě výměny vstupních dveří se zatím nedělalo nic. … to bylo celé města, … byty odprodalo a … SVJ až v r. 2017, takže do té doby nebyl fond oprav. Město do baráku neinvestovalo a SVJ zatím moc naspořeno nemá. I tak mi ta částka příjde vysoká, nikde jinde takto vysoké sumy neplatí. Mimořádný vklad skoro nikdo nechce dát

• – – – – – –

ad) Město do baráku neinvestovalo a SVJ zatím moc naspořeno nemá

U nás také vzniklo SVJ v rámci privatizace obecního majetku. Dům také nebyl kdoví jaký. Střecha, kanalizační svody a vstupní vrata stará asi jako sám dům (80 let), okna lakována a zasklívána pochopitelně jen nájemníky. A v bytě obec udělala jen to co dle zákona musela (společné části v bytě jako vodovodní trubky, jinak vyšší investice jako výměna vany, WC mísy, sporáku) si musel nájemník vyběhat na OPBH. Někdo (domovní důvěrník) měl za zády vlivného přímluvce.

Fungujete již 7 let. My jsme (tuším za 8 let) dali novou střechu a měnili okna špalety do dvora za eurookna.

Jsou lidé, kteří se domnívají že do vlastního nemusí investovat. Vidím to i na chalupě na venkově, kde poslední investice provedli u většiny sousedů rodiče či prarodiče.

ad) 1700,– byl ,,FO'' po zvýšení by to bylo 4500,– ''. Tak na navýšení mi to příjde dost.

Takže dohodnout, že po „naspoření“ (když mimořádný vklad-příspěvek neprošel) se tzv. Fond oprav opět sníží na 1700 / byt.

Nemusíte prozrazovat, kolik byl a kolik máte navržen tzv. FO / m2. To je vypovídající, nikoli FO celkem / byt.

Já považuji FO 1700 / byt málo. Tabulky komentující cenu bytů a výši nájemného v ČR uvažují vždy o bytech 60 m2. To by bylo 28 Kč / m2. Nepochybuji že obecní nájemné je „u vás“ vyšší.

ad) zálohy 12 tisíc (vč. fondu), po navýšení 15 tisíc

Náklady na služby jsou dle mne ale fakt vyšší (cca 10.000 Kč). Třeba mne bude někdo tvrdit že nikoli.