může mít rozpis služeb jaký chce, to vás jako podnájemce zajímat nemusí a družstvo vám nemělo co předávat. relevantní je vaše podnájemní smlouva a pokud ve smlouvě máte, že se zálohy vyúčtovávají, tak pak vyúčtování od pronajímatele. pokud se nevyúčtovávají a jsou paušálem, nemá vám co vracet a vy mu co doplácet. nikde ve smlouvě nemáte, že platíte fond oprav.