Garáž je nebytový prostor, ve kterém je 20 parkovacích míst. Každý “vlastník parkovacího místa” je spoluvlastníkem nebytu s podílem 1/20 s tím, že je uzavřena mezi spoluvlastníky dohoda o tom, které “parkovací místo” užívá který spoluvlastník. A okruh spoluvlastníků garáže není ani stejný, jako okruh vlastníků všech bytových jednotek (někdo si k bytu proste parkování nekoupil).