• Pep: „Ve smlouvě je definována služba „Dodávka tepla“, nikoli vytápění.“

Tedy jde o dodávku tepla podle zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona. Nikoli o poskytování služby „vytápění“ podle zákona č. 67/2013 Sb. o službách ! Z toho je třeba vyjít. V tom případě ale SVJ porušuje zákon, a má vadné účetnictví.

• Pep: „Vlastníci revize platí, nicméně v samostatné položce „servis a revize zařízení“.“

Právě toto je porušením zákona. A vlastníci jsou hloupí. Hele, když si koupíš jízdenku na linkový autobus, pak řidič už nemůže vybírat navíc ještě poplatek za technickou kontrolu, ani za za seřízení světel a výměnu oleje v motoru. Všechny náklady jsou zahrnuty v ceně jízdenky.

Ten, kdo vyrábí teplo (provozovatel kotelny) je povinen kalkulovat věcně usměrněnou cenu tepla podle aktuálního Cenového výměru ERÚ (zveřejněno v Cenovém věstníku ERÚ). Do jednosložkové ceny tepla (v Kč/GJ) vcházejí VŠECHNY náklady spojené s výrobou tepla, samozřejmě včetně nákladů na kontroly a revize zařízení kotelny a čistění kotlů a spalinových cest.

Je tedy vyloučeno aby vlastník jednotky hradil kromě ceny tepla ještě navíc „servis a revize zařízení“.

• Nejde o náklad správy domu a pozemku !
• Jde o náklad dodavatele tepla na výrobu tepla.

Vlastník jednotky nesmí tuto položku hradit zvlášt – to by ji platil dvakrát ! Tento náklad je od počátku zahrnut (rozpuštěn) v jednotkové ceně tepla. Proto také vlastník bytu nesmí tuto (neexistující) položku přenášet na nájemce.

• Pep: „V smlouvě s nájemníky jsou revize uvedeny jako součást nákladů na dodávku tepla.“

Však jsem Vám to už napsal: Toto je totální nesmysl. Porušení zákona jak ze strany výrobce tepla, tak ze strany pronajímatele (vlastníka jednotky). Neexistují žádné „náklady na dodávku tepla“, které by se mohly objevit ve vyúčtování. Cena tepla je jednosložková v Kč/GJ. Nic se k ní nesmí připočítávat navíc.

Kontrolu správnosti kalkulace ceny tepla může provést ERÚ na základě podnětu.

Justitianus