Jestliže se jedná o dům se čtyřmi bytovými jednotkami, pak není splněna podmínka zákona (§9 odst. 3 ZoVB – „Společenství vzniká v domě s nejméně pěti jednotkami…“) a SVJ u vás tedy nevzniklo. Vše tedy záleží na dohodě vlastníků anebo lze založit jinou právnickou osobu – bytové družstvo, s.r.o. nebo občanské sdružení.

Já osobně bych začal od toho domovníka a vypátral bych jak se k tomu dostal, kdo ho pověřil zařizováním těch věcí. Ostatně bylo to zmíněno v některém z příspěvků výše – dostáváte nějaký předpis záloh a jejich následné vyúčtování? Z něj by také mělo být jasné kdo vlastně vykonává správu vašeho domu.