A kde čtete, že nestačí tuto povinnost dle § 4/4 ZoSL splnit zasláním zápisu ze shromáždění?

Shromáždění schválí → zapisovatel zaznamená do zápisu → výbor zápis doručí všem vlastníkům.

Co se vám na té konstrukci nelíbí?

Chápu, že v praxi se to řeší rozesláním nového předpisu plateb (předpisu záloh, evidenčního listu, výpočtového listu… každé SVJ používá jiné označení), ale žádný zákon nikde evidenční list ani jeho obsah nedefinuje.

Rozhodnutí VS Praha lze použít i na popisovaný případ. Pokud by výbor u soudu jako důkaz navrhl pouze předpis plateb, riskuje zamítnutí žaloby, protože soud bude zajímat, jestli zvýšení záloh schválilo shromáždění (v poměrech úpravy OZ do 30.6.2020 před novelou).

Dnes by skutečně stačilo, aby zvýšení záloh schválil statutární orgán, nicméně zvýšení musí učinit na podkladě jasných kritérií (vyšší spotřeba nebo zvýšení cen, kterou nepokrývají dosavadní zálohy).