Měla byste si rozmyslet, zda byste sehnala výhodnější nájem nebo podnájem.

Zkuste na internetu hledat informace k podnájmu bytu

https://nedoma-advokatka.cz/…ji-nevyhody/

https://muj-pravnik.cz/…-meli-vedet/

https://azlegal.cz/…-a-nevyhody/

Dle těchto odkazů je právní ochrana podnájemníka horší než ochrana nájemníka

--- ------ ----

Já stále nechápu jaký poplatek jste družstvu hradila

--- ------ ----

Domnívám se že se na vás jako podnájem vztahují nejen vámi uvedené paragrafy 2272 a 2275 zákona 89/2012, ale celý pododdíl NOZ od § 2264 po §2301

Např.

(1) Zjistí-li nájemce v bytě poškození nebo vadu, …

§ 2265

(1) Pronajímatel odstraní poškození nebo vadu v přiměřené době …

(2) Neodstraní-li pronajímatel poškození nebo vadu …

(3)

§ 2266

Neodstraní-li pronajímatel poškození nebo vadu ani v dodatečné lhůtě

--- ------ ----

„je třeba udělat elektriku, protože jsou to zaslepené zásuvky a elektrika říkal že je to nebezpečné. … ať to nechám udělat já že mi to pak zaplatí. Nicméně jsem to nenechala udělat stálo by to 70.000 Kč no a teď mi přišel ten nedoplatek“

Dle mne nesmíte dělat v bytě úpravy o kterých by nevěděl vlastník-družstvo. A dle mne by je nesměl dělat ani nájemník (člen družstva) bez souhlasu družstva.

--- ------ ----

Pokud jde o splátky na novou fasádu a okna, tak možná jde o splátku úvěru družstva. — ------ ----

ad „zaslepené zásuvky a elektrika říkal že je to nebezpečné“ V bytě nelze používat zásuvky?

--- ------ ----

„položky jako je teplá voda studená voda fond oprav, popelnice, splátky na novou fasádu a okna. A pod tím celková částka“

Máte vyčíslené jednotlivé částky položek nebo jen částku celkem?

--- ------ ----

V uvedených službách nevidím vytápění (asi dálkové), úklid, odpadky, osvětlení domu, výtah apod

--- ------ ----

ad „v lednu mi to zvedl o 600 Kč a v dubnu o 1900 Kč“.

To je celkem nebo jen ten tzv. fond oprav?

Pokud jde o navyšování nájmu a služeb a poskytování vyúčtování tak věřím že i pro vás platí paragrafy které jsem uvedl.

--- ------ ----

ad „Myslím že SBD ani netuší že tady stále s dcerou bydlím, když smlouva byla jen na rok, pak už jenom za mnou přijel přinesl mi první vyúčtování co nám vraceli těch 9000,– a od té doby nic.“

Přeptejte se na družstvu zda vědí pokračování podnájmu a zkuste najít jiný podnájem nebo raději nájem

Na družstvo můžete se jít zeptat protože s ním máte podnájemní smlouvu

Závěr: pokud chcete, sdělte mi mejlovou adresu a já vám příslušné paragrafy NOZ pošlu