mám za to, že dle §5/1 zák. o službách může být změněn způsob rozúčtování pouze po rozhodnutí společenství tzn. i poměr ZS k SS. Nynější poměr 40/60 považuji chybný. Je namístě, opravné rozúčtování. Děkuji Doležal

podle najatého rozúčtovatele určuje výši základní složky poskytovatel – viz §3/1 vyhlášky 269/2015. Rozúčtovatel je odborná firma a navrhnul nám s ohledem na vyšší spravedlnost při rozdělení nákladů na teplo abychom určili základní složku v nejspodnější povolené výši, tudíž se výše spotřební složky dostane na 60%.
Změnu poměru složky základní a spotřební, stejně jako změnu tepelných koeficientů nelze z logiky věci považovat za změnu způsobu rozúčtování. Tou by pro příklad: byla změna rozúčtovacího kritéria z podílu na podlahové ploše na podle počtu osob. Rozúčtování s poměrem 40/60 tedy považujeme za správné a vyrovnání z něj plynoucí, za splatné do 4-měsíců. Tudíž ani nemáme zapotřebí mít k uvedenému rozhodnutí shromáždění. Postačí rozhodnutí v rámci SVJ.
S pozdravem K.D. za výbor SVJ

pokud se Vám nelíbí, že jsme o tom ve výboru rozhodli, tak proti tomu něco dělejte. Případnou reklamaci Vám pane Doležale, ale zamítneme. Vysvětlení jste dostal písemné.

Ve stanovách nemáme žádnou zmínku o rozúčtovacím poměru. Stejně tak, tam nemáme ani, že by rozhodnutí shromáždění předalo právo rozhodnout o změně výše ZS výboru (tedy SVJ).

Já se domnívám, že změna poměru ZS/SS i v našich podmínkách náleží výhradně shromáždění. Ale neptám se z pozice většiny, která by mohla výbor zkrotit v jeho konání. Ptám se aktuálně za sebe jako příjemce služeb, tedy toho kdo má zaplatit razantní zvýšení podílu na nákladech za fakturovanou spotřebu tepla.

Pokud je moje domněnka (že naše vyúčtování je chybně vyčísleno, pokud v něm není použit dosavadní poměr 50/50) správná, pak musím jistě podat reklamaci. Ta mi ale bude zamítnuta. A potom co? Mám se řídit §7/3 cit. „Splatnost nedoplatku neovlivňují takové vady vyúčtování, které nemají vliv na vypočtenou výši nedoplatku“ tj. neměl bych zaplatit a mám čekat až SVJ podá žalobu na mne, nebo mám podat žalobu já a za velké peníze nějak dokazovat, že máme pravdu (mlčící menšina). Ale, mám ji???

Rozhodnutí tedy u nás zřejmě přijato nebylo. NE shromážděním vlastníků.
Stačí Vám to takhle, pane Justitianus?

Doležal