Dobrý den,
bydlím v bytovém domě o 4 bytech. Nejsme nic. Nemáme SVJ apod. účetnictví, fond atd. nám zpravuje bytové družstvo, ale byty nejsou družstevní. Prostě to tak u nich zůstalo, když ještě družstevní byly. Už dlouho jsme vlastníci. Každý je vlastníkem své bytové jednotky. Na 1 pozemku jsou 2 bytovky. Celou tu parcelu, na které ty dva domy stojí, vlastníme dle katastru dohromady, každý má nějaký podíl – každý nema stejně velký podíl. Tudíž je několik vlastníků co se týče pozemku. Vztahy jsou tu dobré, obě bytovky si pomyslně mezi sebou rozdělili půlku. A všichni to dodržují i nove příchozí. Někteří tu mají pergoly, zahonky, detske hřiště, atd. Mně jde o náš dům. Bydlíme v přízemí a máme balkon na obě strany. Jeden je do strany, kde jsou vchodové dveře do celého domu a je malý francouzský a druhý balkón (no lodžie přesněji), 4–5m2 je na opačnou stranu domu, kde máme například my dětské hřiště. Pod balkónem jsou jen kamínky a jakoby průjezdná cesta, kterou nikdo nevyužíváme, aby nám nikdo pod okny neprojížděl autem. A až pak patnik a tráva a hřiště atd. Sousedka tam narvala velké balvany. A můj dotaz zní. Lze si v rámci zasklení lodžie, chceme udělat svoje vstupní dveře. Vybetonovalo by se zábradlí a zasadily by se okna a vstupní dveře plus bychom nechali udělat schody, které by musely být řešeny tak, aby byly zasouvací – kdyby cokoli náhodou. Musíme mít souhlas i od druhého bytového domu když jsme všichni na jednom pozemku? Musíme žádat povolení na stavebním úřadě? Když se totiž zasklival balkón u sousedu tak, sousedi, co to mají, nežádali. Můžou takové schody vzniknout nebo jsou jen povinné se zábradlím? Využívali bychom je jen my. Jako moje rodina. Můžeme si to udělat sami nebo by musel být projekt minimálně? Stačí souhlas většiny našeho bytového domu nebo musí všichni? Fasada na vzhled balkónu by byla řešena přes firmu co nám ji dělala. Děkuji za odpovědi na všechny mé otázky.