To zní rozumně – smluvní pokuta pouze smluvně na listině s podpisy.

Spíše by mě jako laika zajímalo, zda stanovy nejsou obecně také formou smlouvy mezi SVJ a jejími členy – smlouvy i když explicitně nepodepsané všemi stranami… Možná uvažuji jinak než právníci, ale jak jinak si vysvětlit, že povinnosti členů SVJ uvedené ve stanovách jsou právně závazné pro členy, kompetence orgánů jsou závazné, atp. Laický pohled mě vede spíše k tomu, že stanovy jsou jakousi formou smlouvy. Zdali je možné ale touto formou smlouvy zavázat členy k povinnostem nad rámec ZOVB je jiná otázka. Zde bych odpověděl spíše ne – takže sankce a pokuty ve stanovách uvedené mají spíše smysl preventivní, „zastrašující“, než procesně uchopitelný a u soudu dovolatelný. Lepší je zavázat stanovami výbor ke konání (časově precizně popsanému) konkrétních kroků k právnímu/soudnímu vymáhání dluhů, pohledávek SVJ po splatnosti po dlužnících.