Pokud máte nemovitost v podílovém spoluvlastnictví a nikoliv rozdělenou na jednotky, tak se Vás níže uvedené netýká.

Pokud jste však naplnili podmínky pro vznik SVJ a „nezaložili“ jste ho, přesněji neuskutečnila se první schůze shromáždění, tak můžete mít problém.

V tomto případě asi nevedete účetnictví. To lze sankcionovat podle § 37/1/a ZoÚ. Pokud dostane SVJ pokutu, je to pro SVJ závazek a za závazky SVJ ručí jeho členové (§ 13/7 ZoVB).

Nevedení účetnictví také může být trestným činem se sazbou 6 měsíců až 3 léta (§ 125/1 TrZ). Trestně odpovědnými by byli vlastníci určení podle § 9/9 ZoVB.

Zatím jsem o takovém případu neslyšel, ale jak vidíte, naše právo je na tuto situaci připraveno.

Hezký den!

Pavel