Tedy to pro tazatele zopakuji.

Neexistuje nic co by se nazývalo „zateplení balkonu“.
Stejně tak jako neexistuje nic co by se nazýalo „zateplení místnosti“.

Zateplit je možno jedině stavební konstrukce budovy – například strop, podlahu, obvodové stěny stavby.

Když se zatepluje bytový dům, nikdo netvrdí že se „zateplují místnosti“. Kdyby tomu tak bylo, pak ovšem ty místnosti tvoří byt, a každý byt je ve výlučném vlastnictví vlastníka jednotky. To by pak SVJ nemělo právo jim jejich místnosti zateplit. Protože to nejsou společné části!

Naprosto stejné jako s místnostmi je to i s balkony, lodžiemi a terasami, pokud jsou uvedeny v prohlášení. Vždy se tím míní jenom prázdné prostory plné vzduchu. Je třeba umět rozlišit prázdné prostory od stavebních konstrukcí. K tomu je ovšem třeba mít alespoň rozum průměrného člověka podle § 4 odst. 1 občanského zákoníku.

• Místnost uvedená v prohlášení je pouze prázdný prostor, ohraničený stavebními konstrukcemi a uzavíratelný dveřmi.
• Balkon uvedený v prohlášení je pouze prázdný prostor, ohraničený stavebními konstrukcemi a zábradlím a přístupný balkonovými dveřmi.
• Garáž uvedená v prohlášení je pouze prázdný prostor, ohraničený stavebními konstrukcemi a přístupný garážovými vraty.
• Sklepní kóje uvedená v prohlášení je pouze prázdný prostor, ohraničený stavebními konstrukcemi nebo montovanými přepážkami.
• Lodžie uvedená v prohlášení je pouze prázdný prostor, ohraničený stavebními konstrukcemi a zábradlím.
• Terasa uvedená v prohlášení je pouze prázdný prostor, ohraničený stavebními konstrukcemi a zábradlím.

Justitianus