- „… majitelka objektu je právnička a rozebrání a složení kuchyně, která před půl rokem zablokovala zazděnou stoupačku, po nás chce uhradit“
Bezvýznamné. Chtít může kdokoliv cokoliv. Já například bych chtěl kilo pomeračů a nové Ferrari, dvanáctiválec. Ty pomeranče si budu muset koupit – v obchodě mi je nedají zdarma, i když je chci a chci a chci. S tou kuchyňskou linkou a s tím Ferrari to bude stejné.
- „Dle zákona 1183 odstavec 2, který zmiňujete i v diskusi …“
Neee. V té diskusi jsem se vůbec nezmínil o § 1183.
- „Kde je napsáno, že přístup ke stoupačkám/zazděnému odpadu na své náklady musí připravit majitel?“
Nikde to není napsáno! Nemusí připravit vůbec nic. Nemá takovou povinnost. Musí však splnit jinou povinnost uloženou mu v § 1183 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb.. To jest:
| Vlastník jednotky se zdrží všeho, co brání údržbě, opravě, úpravě, přestavbě či jiné změně domu nebo pozemku, o nichž bylo řádně rozhodnuto; jsou-li prováděny uvnitř bytu nebo na společné části, která slouží výlučně k užívání vlastníka jednotky, umožní do nich přístup, pokud k tomu byl předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu. |
Vy na tom něčemu nerozumíte???
Jakým způsobem toho „umožnění přístupu“ dosáhne – to je pouze na něm. Teprve potom – až umožní přístup k té zdi – dojde k předání staveniště a teprve tím okamžikem bude zahájeno provádění prací. Nastoupí parta instalatérů a zedníků k opravě společné části.
Pokud při provádění prací dojde k poškození jednotky, vznikne vlastníkovi nárok podle § 1183 odst. 2. Vlastník se ovšemže nemůže domoci žádného nároku, nedošlo-li k „poškození jednotky prováděním prací“ v době od převzetí staveniště zhotovitelem do předání staveniště zpět vlastníkovi jednotky. SVJ se nebude zabývat tím co se v bytě dělo předtím či potom.
Jestliže vlastník jednotky neumožní přístup (a z toho důvodu vzniknou např. prostoje, vícepráce, nebo bude SVJ muset hradit zhotoviteli pokutu), pak veškeré takové škody ponese škůdce, to jest vlastník jednotky, který neumožnil přístup, přestože k tomu byl předem vyzván osobou odpovědnou za správu domu.
Vyřešeno. Tak jednoduché to je.
Justitianus
Poslední komentáře