Petr Dvořák má pravdu – vycházejme z faktu, že zákon je víc (silnější) než Prohlášení vlastníka anebo smlouva (Kupní, o převodu vlastnictví jednotky, darovací atp.). Je-li „něco“ v Prohlášení vlastníka či ve smlouvě v rozporu se zákonem, tak ta část Prohlášení vlastníka či smlouvy prostě neplatí, tedy nemůže vyvolat ani předpokládané důsledky. To ovšem neznamená, že není platné celé Prohlášení vlastníka či smlouva. Prostě jenom fakticky (ve skutečnosti a podle práva) balkon není součástí či příslušenstvím Vaší jednotky a Vy tedy nejste jeho (balkonu) vlastníkem a nelze (nemůžete) jej (balkon) „zcizit“ (prodat, darovat). Z toho vyplývá, že Prohlášení vlastníka změnit můžete, ale také nemusíte – platí zákon.