Zákon, resp. veřejně publikovaný právní předpis je víc než smlouva (kupní) nebo prohlášení (vlastníka). Podle § 2, písm. g) zákona č. 72/1994 Sb. jsou společnými částmi domu zejména … balkóny, terasy… . Co víc dodat ? Snad jen si odpovězte na otázku kdo bude hradit opravu balkonu či lodžie ?