Justitianus, děkuji mnohokrát za odpověď!

Znovu jsem kouknul do prohlášení vlastníka a je zde uvedeno:

• společným částmi budovy jsou: .......schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze společných částí, chodby, .........
• součástí bytu je ....... vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken......

Mohl bych se prosím ještě dozeptat?

1. Prohlášení vlastníka je platné na věky věků, nebo může jeho platnost vypršet/změnit se/být změněna/aktua­lizována v jiném dokumentu apod?
2. Prohlášení vlastníka stojí nejvýše nad všechno ostatní, např. i nad stanovy, zákon,… nebo je tam nějaká hierarchie?
3. Z roku 2014 jsem prošel změnu zákona, kde všechny tyto předměty budovy ve společných částech jsou automaticky ve správě společenství, pokud to tak neodborně shrnu, asi se chápeme. Je toto jakési kázání, nebo to platí pouze pokud budova nemá danou věc specifikovanou ve stanovách/proh­lášení?

Snažím se zorientovat v základech (jak je vidno) a pořád se nechytám, co se s čím doplňuje, co pod co spadá a co s čím koliduje. Na vše se doptávám u správce budovy, ale slepě věřit jim taky nechci, zodpovědnost mám já.