- Pavel II napsal: „Pak je snad logické, že nebudu ručitelem dluhu …“
Pane Pavel II, Vaše nesmysly si prosím nechejte pro sebe. Neznáte zákon.
Vlastník jednotky je vždy ručitelem za dluhy SVJ a to poměrně dle svého podílu na společných částech. Z tohoto ručitelského závazku se nemůže nijak vyvléci – jedině tak, že prodá jednotku.
| Podle § 1194 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. platí, že za dluhy společenství vlastníků ručí jeho člen v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech. |
I kdyby vlastník jednotky si „předplatil“ příspěvky na správu domu, nijak se tím nemůže zbavit svého zákonného ručitelského závazku podle § 1194. Za dluhy společenství ručí celým svým majetkem. Příslušenstvím pohledávky věřitele (banky) jsou úroky, úroky z prodlení a náklady spojené s jejím uplatněním (např. vymáhání soudem).
A znovu (podruhé) vysvětluji: Vlastníci jednotek nesplácejí žádný úvěr. Úvěr splácí SVJ bance ze svých prostředků.
Justitianus
Poslední komentáře