Jestliže SVJ rozhodne o tom, že svůj zisk převede do dlouhodobé zálohy na správu domu, pak tím poskytne vlastníkům jednotek ze svého majetku dary (plnění bez právního důvodu). Musí tyto částky přeúčtovat přes účet skupiny 56 jako poskytnuté dary.
skupina 56 – Finanční náklady
účet 565 – Dary ve finanční oblasti

• SGC: „Do přílohy k závěrce se zapisuje nějaká info o zisku, rozdělení,… asi ano, že?“

NE, TO BY BYLO PORUŠENÍ ZÁKONA O ÚČETNICTVÍ. SGC je směšně popletena. Znovu zopakuji, co jsem zde napsal už v roce 2022:

• Členové SVJ nejsou společníci obchodní korporace!
• Členové SVJ nemají žádný podíl na zisku SVJ.
• Členové SVJ nemají tedy právo na „podíl na zisku“, ani na „vypořádání zisku“, i kdyby takovou protizákonnou pitomost schválilo shromáždění.

SVJ může samozřejmě poskytovat ze svého majetku dary. U SVJ je takový finanční dar daňově neúčinný. U příjemce daru jde o bezúplatný příjem podléhající dani z příjmů [1]. Přijatý dar je u příjemce daněn v režimu § 10 ZoDP, s možností osvobození od daně.

Zcela jistě se nejedná o rozdělení zisku obchodní korporace podle § 8 ZoDP, jak zde bylo různými popletenými neználky fantazírováno.

Justitianus

Poznámka 1: V tomto případě zpravidla nelze využít osvobození bezúplatných příjmů fyzických osob podle 1992/586/§4a/o/, protože dárce (SVJ) není vlastníkem jednotky v tomtéž domě, ani osobou, která se stane vlastníkem vznikající jednotky v tomtéž domě.