Na úvod poopravím váš dotaz. Výbor SVJ neručí za požární kontroly, ale za zajištění jejich provedení. Ty nevykonává zodpovědný požární technik, ale preventista PO, technik PO nebo odborně způsobilá osoba v PO.

Předpokládám, že únikovým plánem myslíte požární evakuační plán. Ten nemusí být vždy zpracován. Záleží na konkrétních podmínkách. Vzhledem k tomu, že uvádíte, že by měl být součástí stavebního povolení, mohlo by se také jednat o posouzení požárního nebezpečí stavby, jehož součástí je i řešení únikových cest. Zda má být, nebo ne, záleží na tom o jak starý dům se jedná, resp. kdy byla provedena příp. rekolaudace.

Technik PO primárně vychází z posouzení požárního nebezpečí stavby. Není-li, záleží na tom, musí-li být zpracován požární evakuační plán, či nikoliv. Pokud ano, vychází z něj. Pokud ne, vytvoří nejvhodnější únikové cesty podle konkrétních podmínek a ty označí.