Dobrý den, přesně to záleží zřejmě na tom, jak máte postaveny stanovy SVJ, vycházím-li ze vzorových stanov pak,jde-li o stavební úpravy spočívající v modernizaci, rekonstrukci a opravách společných částí domu, jimiž se nemění vnitřní uspořádání domu a zároveň velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu, postačuje souhlas nejméně tříčtvrtinové většiny všech členů společenství. Zde ovšem není jasné, zda by šlo o stavební úpravy, pokud ano, pak by byla zapotřebí 3/4 hlasů. Pokud ne, šlo by pouze o usnesení a tam je podmínka jen nadpoloviční většina přítomných na shromáždění.

K druhé otázce: ne nebylo by to možné. Buď je schválení platné a nebo je to neschválené, žadná mezimožnost neexistuje. I kdyby si to ta menšina koupila ze svého a naistalovala, pak by to instalovala a zasahovalo do majetku, který patří podílově všem,tedy neoprávněně by nákladala a zasahovala do vlastnických práv ostatních spoluvlastníků.