Vážený pane JarkuSVJ,

ptáte se na služby (teplo, teplou vodu, studenou vodu, elektřinu do společných prostor, pojištění domu) sjednávané přímo vlastníky jednotek.

Tady je třeba trochu rozlišovat:

Pojištění bytové jednotky (nikoliv domácnosti) je běžně v nabídce pojišťoven a zcela nahradí pojištění domu sjednávané společenstvím. Lze doporučit.

O studené vodě jsem už psal, naše vodárna je ochotna instalovat fakturační vodoměry do jednotek. Příliš nedoporučuji, každá jednotka bude hradit paušál.

Viděl jsem dům, kde každá jednotka měla sjedaný samostatný odběr dálkového tepla. Takže i teplo lze řešit.

Takže zůstává teplá voda, tu si může připravovat každá jednotka samostatně (raději znovu píšu, že tím nemíním, že takovýto postup doporučuji).

Problémem může být osvětlení společných prostor. To by ale šlo řešit podobně, jako v domech, kde mají jednotky samostatné vytápění a jedno těleso z každé jednotky je vždy vyvedeno do společných prostor přilehlých k jednotce, čímž jsou vytápěny společené prostory jako celek, aniž by jejich vytápení zajišťovalo společenství, a přitom je to řešení poměrně spravedlivé.

Petr F.