Kolego, děkuji za erudovaný názor.
Možná jsem se při psaní dopustil zjednodušení a teď do toho hodím vidle, ale...

V Prohlášení je bod "Určení spol. částí budovy a jejich užívání, spoluvlastnictví spol. částí domu a pozemku".

"I - Určení a specifikace SČ budovy určených pro společné užívání všemi spoluvlastníky jednotek v objektu:"
- taxativní výčet těchto částí (nosné konstrukce, fasáda...)

"II - Určení a specifikace SČ budovy určených k užívání jen lastníky některých jednotek:
IIa - SČ budovy určené vlastníkům jednotek č. ..."
- taxativní výčet těchto částí (vjezdy do garáží ...)
"IIb - SČ budovy určené vlastníkům jednotek č. ..."
- taxativní výčet těchto částí (přípojka plynu ...)

Mění to něco na Vámi uvedeném vyjádření? Nebo je Prohlášení pořád šlendriánem?