Píšete bez upřesnění „náklady společných prostor“. To může být správa domu, anebo také služby („plnění spojená s užíváním bytů a nebytových prostor“ dle zákona č. 67/2013 Sb.) Nejspíše myslíte to druhé?

Pravidla rozúčtování služeb si každé SVJ může z velké části (až na výjimky – např. vytápění, teplá voda) stanovit samo, a do toho spadá i určení, zda se tak u některých položek děje dle osob a jak se osoby počítají; nad to může být i stanoveno, že se náklady na určitou službu vlastníků některých jednotek netýkají.

Odpověď zní: hledejte ve stanovách SVJ a v rozhodnutích shromáždění. Pokud jde o správu domu, pravidla najdete v Prohlášení vlastníka. Nebo jste ve fázi, že pravidla teprve chcete navrhnout?