• Svjholice14 napsal: „Vyplývá z toho že opravu fasády nelze provést, nebo ji lze provést i přes nesouhlas majitele … [?]“

Nic z toho není pravda. Z žádného usnesení shromáždění neplyne, že by nebylo možné opravu provést. A je zbytečné mudrovat o „nesouhlasu majitele“, když existuje souhlas shromáždění s opravou.

Pokud jde o vaši finanční situaci, ta je celkem jednoduchá. V první řadě: Neexistuje žádný „fond oprav“. Neblouzněte. V účetních knihách SVJ nemáte nic takového! Jedná se o příspěvky vlastníků jednotek na správu domu. Z Vašeho popisu plynou tři skutečnosti:

1. Shromáždění rozhodlo, že schvaluje opravu fasády domu.
2. Shromáždění rozhodlo, že SVJ bude tuto akci financovat z úvěru.
3. Shromáždění považuje současnou výši příspěvků na správu za dostatečnou.

Z toho je třeba vyjít! Je tedy povinností SVJ a statutárů pokusit se sjednat bankovní úvěr, u kterého splátky nepřevýší finanční možnosti SVJ. Protože jste limitováni v příjmové části rozpočtu, půjde zřejmě o dlouhodobý úvěr na desítky let (aby bylo možné dosáhnout na nízké měsíční splátky).

Až budete mít nabídku úvěru (včetně konkrétní výše a podmínek), je povinností SVJ předložit ji shromáždění ke konečnému schválení. K tomu viz § 1208 písm. f) bod 3 občanského zákoníku. Nevymlouvejte se, statutáři, a dělejte co vám shromáždění přikázalo. Mantinely jsou nastaveny.

Teprve pokud by se prokázalo, že současné splnění všech tří usnesení je nemožné, nastal by čas hledat jiné řešení.

Justitianus