• Stavěl napsal: „Je zcela nepodstatné, zda se jedná či nejedná o technické zhodnocení podle daňových předpisů.“

Stavěle, nesnažte se psát o věcech o kterých víte velké prd.

Jde-li o společnou část ve výlučném užívání, pak vlastník jednotky je podle § 1175 povinen provádět a hradit pouze údržbu a drobné opravy. Pokud se však bude jednat o nástavbu, přístavbu, stavební úpravu, rekonstrukci či modernizaci (což je technické zhodnocení), pak to bude hrazeno ze společných prostředků na správu domu. Výlučný uživatel nemá povinnost tyto činnosti ani provádět, ani hradit.

Stejně tak je zásadní rozdíl mezi rozhodnutím shromáždění o opravě (což přehlasovaný vlastník jednotky nemůže napadnout žalobou podle § 1209) a rozhodnutím shromádění o technickém zhodnocení (což přehlasovaný vlastník jednotky může za určitých okolností napadnout žalobou podle § 1209).

Je tedy podstatné zda se jedná o pouhou opravu, nebo o technické zhodnocení.

Justitianus