Podle zákona se v bytovém spoluvlastnictví o běžných záležitostech správy domu a pozemku (prohlášení nebo stanovy mohou stanovit vyšší kvora) rozhoduje buď

1.K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek usnášeníschopného shromáždění.

anebo

2.K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek.