Vážený Anonymousi,

k vašemu dotazu se nelze obecně vyjádřit bez znalosti Prohlášení vlastníka, Smlouvy o pronájmu prostor tepelného zdroje, a Kupní smlouvě na teplo včetně kakulace ceny tepla pro jednotlivé roky, případně dalších smluvních závazků a materiálů ve věci domovního tepelného zdroje – technické dokumentace – stáří kotelny.

Je nutné načíst Prohlášení vlastníka, možná i kupních smluv jednotek-bytů. Jak je zde uvedeno vybavení tepelného zdroje, jeho vlastnictví či věcná břemena vůči jiné osobě – a.s. Cena vybavení domovního tepelného zdroje bývá součástí prodejní ceny domu, následně ceny bytů. Je nelogické, že jste koupili byty do osobního vlastnictví bez zařízení vybavení domu, tedy technického vybavení domu – domovního tepelného zdroje.

Pokud zařízení kotelny patří a.s., která je v „nájmu“ prostor SVJ a provozovatelem tepelného zdroje – dodavatelem tepla, musím vás informovat o skutečnosti, že v souladu se závazným Cenovým rozhodnutím ERÚ č.9/2004 ve znění pozdějších úprav v návaznosti na cenovou kalkulaci tepla jste v ceně tepla hradili „roční odpisovou hodnotu strojního vybavení domovní kotelny“, případně i nájemné. (Doporučuji nechal si doložit od a.s. oprávněnost kalkulace ceny tepla – položky odpisu a nájemného. Požádat o oprávněnost stanovené ceny tepla SEI nebo ERÚ.)

Kladu otázky:

• kde je místo předání tepla a kde začínají domovní rozvody otopné soustavy, která je ve vlastnictví SVJ, (pozn.: součástí domovních rozvodů je zařízení MaR v tepelném zdroji – včetně rozvaděčů tepla, čerpadel, regulačních prvků, zařízení na doplňování otopné soustavy apod.)
• jak je staré vybavení tepelného zdroje,
• jaký je výkon tepelného zdroje,
• kdo bude provozovat nový tepelný zdroj.

Na základě výše uvedeného je možné zvážit odkup tepelného zdroje od a.s. za zůstatkovou cenu.

Matějka