Stěhováku, nevím proč máte starost „stihnout vyúčtování nájemci“. Zřejmě jste se nezachoval podle mé rady a nepřečetl jste si text zákona.

• Podle § 13 zákona č. 67/2013 Sb. platí, že [j]estliže poskytovatel služeb nebo příjemce služeb nesplní svoji povinnost stanovenou tímto zákonem, (…) je povinen zaplatit druhé straně pokutu, ledaže by splnění povinností ve stanovené lhůtě nebylo spravedlivé požadovat nebo k nesplnění lhůty došlo zaviněním druhé strany.

Z uvedeného plyne, že poskytovatel není povinen platit pokutu svému příjemci služeb, jestliže k prodlení došlo z důvodu nad kterým poskytovatel nemá kontrolu. To platí jak mezi SVJ a vlastníkem, tak i mezi vlastníkem a jeho nájemcem, případně mezi nájemcem a jeho podnájemcem.

Justitianus

Pokud jde o smlouvy s paušálními platbami:
Je samozřejmé že paušální platby se nevyúčtují. A pokud snad nájemce v některém měsíci neuhradil paušální platbu, pak má nepochybně nedoplatek (dluh) na službách. Samozřejmě bude povinen tento nedoplatek uhradit (nebo mu bude částka stržena z jistoty kterou složil pronajímateli). Na takové smlouvě není vůbec nic co by stálo za pozornost. Je v souladu s právními předpisy. Proč nad tím mudrujete?