Paní Dvořáková, co jste napsala je nám k ničemu. Prosím vyžádejte si pravidla rozúčtování služby vytápění a zveřejněte je zde. My přece neznáme vaše pravidla, a proto netušíme zda jsou dodržována, nebo jsou porušována.
Také si zjistěte zda a kdy byla tato pravidla schválena shromážděním, či zda je schválil pouze statutární orgán SVJ.
Bez toho nemůžete dostat žádnou použitelnou odpověď pro Váš případ.
Obecně mohu uvést jen toto:
| Podle § 5 zákona č. 67/2013 Sb. platí, že způsob rozúčtování poskytovatel služeb ujedná s dvoutřetinovou většinou nájemců v domě, nebo o něm rozhodne družstvo, anebo společenství; změna způsobu rozúčtování je možná vždy až po uplynutí zúčtovacího období. |
Z uvedeného plyne: Jestliže SVJ mění způsob rozúčtování tím, že mění poměr základní a spotřební složky, musí tak učinit písemně (viz § 1 odst. 4 zákona) a tato změna může být uplatněna nejdříve od začátku následujícího zúčtovacího období.
O hodnotě základní a spotřební složky pro rok 2020 muselo být rozhodnuto nejpozději do 31.12.2019, a to písemně. Vyžádejte si aby Vám SVJ toto rozhodnutí předložilo. Mělo by to být v zápisu ze schůze výboru, jestliže o tom nerozhodlo shromáždění.
Jestliže o změně základní/spotřební složky bylo rozhodnuto teprve dodatečně, po zahájení zúčtovacího období (nebo dokonce až po jeho skončení), pak celé rozúčtování je vadné. Nemusí to ale znamenat že po opravě výpočtu budete platit méně.
Justitianus
Poslední komentáře