1. Vzhledem k velikosti Vašeho domu se mi ta odměna zdá opravdu dost velká, pokud je to tedy myšleno měsíčně. Podívejte se na výsledky ankety na tomto serveru: http://spolecenstvi.okinfo.cz/…vysledky.php Je sice pravda, že jsou domy, kde to lidé dělají zadarmo, ale že by to dělali s radostí a navíc by se do této funkce hrnuli všichni, to jsem ještě neviděl :-)

2. Pokud skutečně byly v bytě provedeny opravy a nebyly to opravy společných částí domu (např. nosné zdi), nejdříve bych vyzval toho dotyčného k vrácení peněz na účet SVJ (bude ale potřeba to těmi fakturami doložit), pokud tak neučiní, řešil bych to soudně a podal na předsedu, popř. celý výbor trestní oznámení pro porušení povinností při správě cizího majetku (tuším, že tak se ten trestný čin jmenuje).

3. Podívejte se do prohlášení vlastníka, jestli ta kůlnička je společnou částí domu (předpokládám, že ano) – v tom případě o tom rozhoduje SVJ a ne onen pán, stejně tak nemůže bez souhlasu SVJ na společném pozemku cokoliv stavět, a to i kdyby na tuto stavbu nebylo třeba stavební povolení.

4. Spíš se přikláním k tomu, že to je v kompetenci shromáždění, ale určitě není potřeba souhlas 100%, to si myslím, že je podle par. 11 odst.5 75% všech. Ve stavebních věcech se moc neorientuji, ale spíš mě napadá, jestli na to odstarnění té zdi není třeba souhlas stavebního úřadu.

5. To je těžké říct, záleží na stavu domu a již provedených opravách či modernizaci. Záloha se musí stanovit s ohledem na to, co je třeba opravit nebo rekonstruovat. Je jasné, že složité chtít po důchodcích aby platili více, ale většina z nich má určitě nějaké potomky, kteří po nich byt zdědí a nemělo by jim být jedno v jakém stavu a klidně by mohli přispět.

6. Pokud Vy sám o tom nic nevíte, bylo by nejlepší najít někoho v domě, kdo tomu rozumí a s ním to sestavit. Ale myslím si, že když se na nějakou solidní firmu obrátíte, tak Vám určitě nějaký pibližný rozpočet udělají.