Možná jste nepochopil, že přijatá záloha není cizím majetkem, který by vlastníci jednotek svěřovali SVJ k opatrování. Přijatá záloha se stává majetkem právnické osoby SVJ. Na co SVJ použije svůj vlastní majetek – o tom rozhodne SVJ.

Pokud nemáte ve stanovách upraveno kdo v SVJ rozhoduje o čem, pak si přečtěte § 1208 zákona č. 89/2012 Sb. Tam najdete pravomoci shromáždění. O tom ostatním rozhoduje statutární orgán.

Mimochodem, o zálohách jste to napsal nesprávně.

Záloha je od samého počátku buď krátkodobá, nebo dlouhodobá. To je stanoveno už v okamžiku kdy SVJ předepsalo platbu zálohy, nejpozději pak při zavedení přijatých záloh do účetních knih.

Žádné dodatečné machinace s účetním zatříděním přijatých záloh nejsou možné – jedině s výslovným souhlasem plátce zálohy.

Jiná věc je, že při platbě záloh na neurčitý účel nastane promlčení nároku na vrácení či na vyúčtování v obecné promlčecí lhůtě, která je tříletá. Běh této lhůty se počíná dnem, který následuje po připsání platby na účet SVJ. Jestliže tedy přijatá záloha nebyla právnickou osobou SVJ ani použita, ani vrácena plátci, pak SVJ může po uplynutí tří let úspěšně uplatnit námitku promlčení a už nikdy přijatou zálohu nevrátí ani ji nevyúčtuje.

A vzhledem k tomu, že přijatá záloha se stává majetkem příjemce zálohy, může SVJ tyto „uvolněné“ částky použít po třech letech jakkoliv uzná za vhodné. To je důsledek toho, že ovce s oblibou platí na neznámý a neurčitý účel.

Justitianus

O počátku promkčecí doby u závazků s neurčitou dobou splatnosti viz rozsudek Nejvyššího soudu sp. zn. 33 Cdo 3037/2019, ze dne 28. 11. 2019. Psal jsem o tom zde: http://www.portalsvj.cz/…imi-platbami#….