Pane Úředníku, pletete si (1) interní souhlas nejvyššího orgánu SVJ a (2) právní jednání SVJ navenek vůči třetím osobám. To jsou dvě zcela odlišné záležitosti.

Jde o pozemek neuvedený v prohlášení, který má jiného vlastníka než dům. Takže SVJ si musí hodnověrně zjistit (hlasováním shromáždění) zda většina vlastníků jednotek si přeje nebo nepřeje, aby SVJ zahrnulo pod „správu domu a pozemku“ i péči o cizí sousední parcelu.

Jestliže SVJ získá tento interní souhlas, pak smlouvu o pronájmu sjednává samozřejmě SVJ, zastoupené členy statutárního orgánu způsobem uvedeným v rejstříku SVJ. A totéž je jistě uvedeno i ve stanovách.

Justitianus