Zahrada součástí jednotky není. Je to společný prostor ve spoluvlastnictví majitelů. V nájemní smlouvě nemá, ale majitel by to tam nájemníkům dal. Otázka zní, zda s tím musí souhlasit všichni spoluvlastníci zahrady. Nebo tedy aspoň většina, dle prohlášení vlastníka rozhoduje většina.