si vlastník ve smlouvě nevymíní zákaz užívání zahrady a půdy, může je nájemník samozřejmě užívat v rozsahu, v jakém je oprávněn vlastník. každý má právo svůj majetek pronajmout, takže nelze zakázat, bylo by to protiprávní. (už to jedno svj zkoušelo s parkovacími místy a narazilo u soudů).