• Blacky, napsala jste: „… hlina naleha primo na fasadu bytovky.“

V pořádku. V České republice jsou miliony domů, které mají základy zapuštěné pod úroveň terénu. Terén je zpravidla pokrytý zeminou. Takže hlína naléhá přímo na fasádu. Z jakého důvodu chcete aby to bylo nějak jinak?

Vlastník budovy se musí postarat, aby část vnější zdi do určité výše nad úroveň terénu měla fungující izolaci na vnější straně (izolace proti vodě a vlhkosti). Nebo musí základy budovy do dostatečné výšky nad terén být zhotoveny z takového materiálu, který se stykem se zeminou a vodou nemůže znehodnotit a poškodit. Asi se nestaráte řádně o váš majetek, když stěna není dostatečně odolná proti běžnému styku se zeminou.

Co tedy (a proč) požadujete po vlastníkovi vedlejšího pozemku? Starejte se v první řadě o váš dům. Jestliže vzniklo SVJ, pak může nechat opravit/provést svislou hydroizolaci zdiva, která se zakončí v dostatečné výšce nad terénem.

Jiný případ by byl, kdyby vlastník sousedního pozemku svévolně zvyšoval terén např. nasypáním zeminy nad původní úroveň. Proti tomu je možné se bránit, a to i soudně. Ovšem Vy takový případ nepopisujete.

V každém případě doporučuji zjistit kudy vede hranice parcel. Možná zjistíte s překvapením, že pozemek pod domem nekončí těsně u zdi, ale sahá do vzdálenosti desítek centimetrů od fasády. Dnes to ještě nevíte.

Justitianus