• Pane Vyložile, vyšel jste z tohoto mylného tvrzení: „Společenství jiných věcných práv je i bytové spoluvlastnictví.“

Bytové spoluvlastnictví je v občanském zákoníku systematicky zařazeno v Dílu 4 Spoluvlastnictví, takže všechna ustanovení o bytovém spoluvlastnictví nepochybně patří k ustanovením o spoluvlastnictví. Nejde tedy o společenství jiných věcných práv. Váš výchozí předpoklad je nesprávný.

• Díl 4 Spoluvlastnictví
  • Oddíl 1 Obecná ustanovení (včetně § 1115)
  • Oddíl 2 Spoluvlastnický podíl
  • Oddíl 3 Správa společné věci
  • Oddíl 4 Oddělení ze spoluvlastnictví a zrušení spoluvlastnictví
  • Oddíl 5 Bytové spoluvlastnictví
  • Oddíl 6 Přídatné spoluvlastnictví
  • Oddíl 7 Zvláštní ustanovení o společenství jmění

Jiná věcná práva jsou ta, která nespadají pod Absolutní majetková práva, Díl 4 Spoluvlastnictví. Pro úplnost uvádím co patří do skupiny „jiných věcných práv“ ve smyslu § 1115 odst. 2 NOZ. Jsou to jednak všechna práva k cizím věcem zařazená v Dílu 5, a k nim se obvykle přiřazují i čtyři závazková práva zařazená v NOZ jinde. Členění „jiných věcných práv“ je zachyceno v tomto přehledu:

• Díl 5 Věcná práva k cizím věcem
  • Oddíl 1 Právo stavby
  • Oddíl 2 Věcná břemena
  • Oddíl 3 Zástavní právo
  • Oddíl 4 Zadržovací právo
• Věcná práva upravená jinde v zákoně č. 89/2012 Sb.
  • § 1761 Právo odpovídající zákazu zcizení věci
  • § 2138 Právo z výhrady zpětné koupě
  • § 2139 Právo z výhrady zpětného prodeje
  • § 2144 odst. 1 Předkupní právo

Justitianus