Já vidím v úvodním dotazu toto:

„chtěl bych stavební úpravou rozdělit velký byt na dvě menší a jednu prodat.“

Proto si myslím ,že zvýšením počtu majitelů jednotek v domě se všem změní spoluvlastnický podíl na společných částech domu.Vy to zřejmě čtete jinak:-)