V první řadě: nejde o žádný „odkup místnosti“, ale o změnu stavby, možná o změnu prohlášení (vlastníka budovy), případně kombinováno se smlouvou o výstavbě.
Stavební povolení je jednoduchá věc: souhlas vlastníka stavby potvrdí SVJ, k tomu změna půdorysu stavby (projekt), změna požárních úseků, možná změna oslunění bytu, posudek statika o vybourání dveřního otvoru.
Změna prohlášení stojí 2000 za každou jednotku u které se mění spoluvlastnický podíl. Takže jsou dvě možnosti:
- Dojde k přepočítání podílů u všech jednotek: změna prohlášení za 1000 a změny na listech vlastnictví jednotek za 2000 za jednotku.
- Nedojde k přepočtání podílů: změna prohlášení za 1000 a zaplatíte jednorázově (nebo v opakujících se platbách) nějakou částku na účet SVJ jako zvýšený příspěvek vlastníka jednotky na správu domu a pozemku.
Ceny jsou tržní. Jakákoliv kalkulace má pouze orientační význam. Jakou hodnotu má ta místnost pro vás a pro ostatní vlastníky – to záleží jen na nabídce a poptávce.
Justitianus
Poslední komentáře