Paní Kovářová, Váš dotaz je zmatečný.

• Jestliže jde o bytové družstvo, přečtěte si stanovy družstva.
• Jestliže jde o dům se čtyřmi jednotkami bez právnické osoby SVJ, pak o opravách a zlepšení domu se rozhoduje podle § 1191 zákona č. 89/2012 Sb..

Podle § 1191 platí, že nevzniklo-li společenství vlastníků, použijí se na správu pravidla pro správu domu a pozemku a užívání společných částí určená v prohlášení; bylo-li založeno společenství vlastníků a nejsou-li v prohlášení určena tato pravidla, použijí se na správu pravidla obsažená ve stanovách. Není-li to určeno ani v prohlášení, ani ve stanovách, pak k přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů všech vlastníků jednotek a souhlas většiny všech vlastníků jednotek.

Takže si přečtěte prohlášení a stanovy. Bez jejich znalosti není možné Vám odpovědět. A pokud snad v prohlášení ani ve stanovách nenajdete nic k věci, pak je nutný nejen souhlas většiny všech vlastníků jednotek (počítáno na kusy), ale i souhlas vlastníků jednotek s většinou hlasů (počítáno podle spoluvlastnických podílů).

Justitianus