Velmi rychle by takový vlastník jednotky narazil na soud, podal-li by žalobu, právo na informace není bezbřehé. Nastudujte si judikaturu okresních a krajských soudů. Níže uvádím výsledky soudních řízení z Prahy a některých krajů (sleduji hlavně Středočeský, Severočeský, Jihomoravský a Severomoravský kraj, kde se vlastníci soudí nejvíc).

• nahlížet nelze do listin z doby, kdy žalobce nebyl vlastníkem, tedy nebyl členem SVJ
• nahlížet nelze v době, kdy žalobce už není vlastníkem, tedy není členem SVJ (nemá aktivní legitimaci k podání žaloby)
• nahlížet nelze do všech listin, jelikož 99% soudců § 1179 OZ vykládá úzce tak, že nahlížet lze pouze do a) smluv uzavřených ve věcech správy, b) účetních knih, c) účetních dokladů (soudy rozhodly, že nahlížet nelze např. do zápisů ze shromáždění, zápisů z jednání výboru, zápisů z jednání kontrolní komise, technické dokumentace, podkladům a výsledkům výběrových řízení, podkladům ke shromáždění, korespondence, žalob proti dlužníkům, úvěrové smlouvy, výpisů z bankovního účtu, některých účetních dokumentů – např. inventurních soupisů)
• nahlížet lze jen jednou, pokud vlastník podal žádost o nahlížení, SVJ určilo termín k nahlížení a vlastník se nedostavil, opakovat žádost nemůže a soud žalobu zamítne, protože vlastník nevyužil určený termín
• SVJ není povinno vytářet jakékoli přehledy, tabulky, soupisy
• SVJ není povinno cokoli kopírovat
• SVJ není povinno umožnit nahlížení do originálů listin, postačí nahlížet do monitoru PC v účetní kanceláři a vlastník má právo vyfotografovat si monitor
• když si SVJ na soud přivede svědky, kteří dosvědčí, že nahlížení bylo umožneno a ve skutečnosti umožněno nebylo, soud žalobu zamítne

Jde o reálné příběhy, které mi uvízly v paměti při četbě rozsudků.