SVJ není žádný vlastník bytových jednotek. Vlastníky bytových jednotek jsou lidé, kteří byty vlastní, a jedná-li se o 5 b.j. a více tak jsou povinni založit SVJ a zvolit si výbor, tj. zvolit si někoho z vlastníků, kteří je navenek zastupují. Nenajde-li se nikdo, pak zastupuje vlastníky specializovaná firma – externí předseda, kterého si vlastníci platí.

https://cs.wikipedia.org/…%AF_jednotek