vyúčtování je jednostranné právní jednání, jak judikoval i Ústavní soud I.ÚS 1294/07 ze dne 13. 3. 2008.

dle § 561 NOZ (1) K platnosti právního jednání učiněného v písemné formě se vyžaduje podpis jednajícího. Podpis může být nahrazen mechanickými prostředky tam, kde je to obvyklé. Jiný právní předpis stanoví, jak lze při právním jednání učiněném elektronickými prostředky písemnost elektronicky podepsat.

tedy na vyúčtování je pro jeho platnost nutný podpis jednajícího (tj. předsedy SVJ, členů výboru,… = záleží na stanovách). rovněž může podepsat správce, jedná-li na základě plné moci udělené mu SVJ. postačuje vytisknutý podpis či razítko.

na faktuře není podpis třeba, neboť zde je právním titulem smlouva.