Pane Židku, Váš dotaz obsahuje chybu.

Vlastnické vztahy k místnostem a prostorům domu se nikdy neurčují při prodeji jednotky. Jsou pevně určeny už dávno před prodejem – v prohlášení vlastníka budovy. Obsah prohlášení jste ovšem necitoval.

Převodce (prodávající) může převést na nabyvatele (kupujícího) jen ta práva, která má sám. Obsahuje-li kupní smlouva rozpor s prohlášením, pak je v této části od počátku neplatná. Údajná práva rozporná s prohlášením neexistují – kupec jednotky taková práva nikdy nenabyl. Nemůže se jich úspěšně domáhat vůči vlastníkům ostatních jednotek v domě.

Justitianus