Předně je velmi neobvyklé, aby SVJ vlastnilo nebytový prostor, který by potom prodalo. Asi byli „prodávající“ členové SVJ a nikoliv SVJ.

Ale bez ohledu na skutečnost, kdo prodával, kupující má jen práva a prodávající jen povinnosti, jaké jsou uvedeny ve smlouvě.

Pokud smlouva neobsahuje závazek prodávajícího něco zrekonstruovat ve prospěch kupujícího, proč by to SVJ dělalo z peněz všech? V jakém stavu byl byt koupen je jistě zohledněno v kupní ceně.

„Odprodejem“ společných částí domu muselo být změněno Prohlášení vlastníka. Pokud v něm není další sklep pro nové členy, tak sklep není.