Bytový uzávěr je zpravidla vlastníka bytu. Je třeba prokazatelně (dopis s doručenkou s uvedením meritu věci na doručence) vyzvat SVJ k zajištění provozuschopnosti hlavního domovního uzávěru s poskytnutím přiměřené lhůty. Po jejím marném uplynutí objednat výměnu u vodáren, které také provedou uzavření uličního uzávěru na odbočce (přípojce) z hlavního řadu. Fakturu pak zašlete prokazatelně SVJ včetně oznámení, že o zaplacenou cenu si snižujete platbu další zálohy. Pak lze přistoupit k výměně bytového uzávěru a opravě kapajícího kohoutku na své náklady.