To co uvádíte běžně neplatí – developer takto zařídí vlastnictví kotelny (nebo tepelného výměníku) dávno před založením SVJ, v době, kdy je výhradním vlastníkem domu (obvykle v té době ještě stavby).

Proč by to neudělal, když na tom ušetří (dodávku technologie neplatí) a co se bude dít dál mu je jedno (developer končí prodejem jednotek). Obvykle tak developer uzavře prakticky nevypověditelnou smlouvu s provozovatelem kotelny / dodavatelem energie na alespoň 15 let (ale i víc, v poslední době i na 25 nebo 30 let) a vzniklé SVJ / výbor s tím nic moc neudělá (a pokud jo, tak za cenu obrovských ztrát – ve smlouvě je obvyklý bod o ušlém zisku) – leda by ta smlouva nebyla „dokonalá“ (můžete zkusit přes právníky) nebo pokud provozovatel / dodavatel tepla nedodrží zákony a vyhlášky (pak se dá jít přes ERÚ).

Netvrdím, že je s tímto postupem souhlasím, ale z pohledu developera to chápu… Taky to tak máme, a ještě pár let můžeme jen „držet hubu a krok“.